Sacramento Neighborhood Housing Services, Inc. (SNHS)
Asesoramiento Post-Compra Formulario de Registro
COMO COMPLETAR ESTE FORMULARIO: Completa todos los campos requeridos escribiendo directamente en el formulario. Para las preguntas de opcion multiple, seleccione su respuesta del menu desplegable. Los campos marcados con * son obligatorios. Para asistencia con el idioma, por favor consulte a su coordinador de registro.
Seccion 1 — Informacion del Solicitante
Nombre Completo del Solicitante *
Fecha de Nacimiento *
Genero *
Raza *
Etnicidad *
Idioma Principal Hablado *
Seccion 2 — Informacion de Contacto
Direccion Principal *
Estado de Area Rural *
Seccion 3 — Preguntas del Hogar
¿Tiene actualmente una hipoteca sobre su vivienda? *
Si tiene hipoteca, ¿de que tipo es? *
Si tiene un prestamo hipotecario, ¿fue otorgado, asegurado o garantizado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, el Departamento de Asuntos de Veteranos o el Departamento de Agricultura? *
¿Tiene interes en vender o transferir? *
¿Tiene interes en hacer mejoras? (opcional)
¿Busca un prestamo adicional (por ejemplo, HELOC)? *
¿Fue propietario de una vivienda en algun momento durante los 3 anos anteriores a la compra de su vivienda actual? *
¿Es usted el Jefe de Hogar? *
¿Es usted padre o madre soltero/a? *
Estado Civil *
¿Nacido en el extranjero? *
Nivel Educativo Mas Alto Alcanzado *
Estado de Discapacidad *
¿Tiene un dependiente con discapacidad? *
¿Es veterano? *
¿Servicio Militar Activo / Fuerzas Armadas? *
Estado de Ciudadania *(Recopilamos el estado de ciudadania unicamente para ayudarle a identificar programas de asistencia y recursos para los que podria ser elegible.)
Seccion 4 — Ingresos
Fuente(s) de Ingresos — seleccione todas las que apliquen *
Ingreso Bruto Anual por Miembro del Hogar
Seccion 5 — Co-Solicitante (si aplica)
¿Tiene un Co-Solicitante? *
Nombre Completo del Co-Solicitante
Fecha de Nacimiento del Co-Solicitante
Genero del Co-Solicitante
Raza del Co-Solicitante
Etnicidad del Co-Solicitante
Idioma Principal del Co-Solicitante
Relacion con el Solicitante
Estado de Ciudadania del Co-Solicitante (Recopilamos el estado de ciudadania unicamente para ayudarle a identificar programas de asistencia y recursos para los que podria ser elegible.)
Co-Solicitante — Preguntas de Si / No
Pregunta
Respuesta
Jefe de Hogar
Nacido en el Extranjero
Veterano
Con Discapacidad
¿Servicio Militar Activo / Fuerzas Armadas del Co-Solicitante?
Seccion 6 — Hoja de Trabajo de Gastos Mensuales
Ingrese su monto mensual promedio por categoria. Esta seccion es obligatoria. Escriba $0 si una categoria no aplica; cualquier campo en blanco se registrara como $0.
Pagos de Deuda (si no hay reporte de credito disponible)
Vivienda
Transporte
Cuidado Personal
Entretenimiento
Otros Gastos
Ahorros e Inversiones (Contribucion Mensual)
Seccion 7 — Divulgacion y Reconocimiento de Asesoria de Vivienda
Servicios Ofrecidos: SNHS ofrece asesoria individual aprobada por HUD y educacion grupal: Pre-Compra, Prevencion de Ejecucion Hipotecaria, Arrendamiento, Asesoria Post-Compra, Talleres de Propiedad de Vivienda y Clases de Capacidad Financiera.
Declaracion de Privacidad: Su informacion se mantiene confidencial segun los requisitos de HUD y no se divulga sin consentimiento escrito, excepto cuando lo exige la ley o para fines de auditoria del programa.
Sin Obligacion del Cliente: No existe obligacion de usar ningun producto o servicio ofrecido por esta agencia o sus socios industriales a cambio de recibir servicios de asesoria de vivienda de HUD.
Por favor, ponga las iniciales en cada línea para confirmar que ha leído y comprendido la declaración.
1.Entiendo que SNHS brinda asesoria de vivienda y un plan de accion escrito.
2.Entiendo que se requiere un reporte de credito para revisar mi historial crediticio para la asesoria de vivienda y acepto proporcionarlo segun la Autorizacion de Reporte de Credito.
3.Entiendo que SNHS recibe fondos del Congreso y debe enviar datos de clientes para el cumplimiento del programa.
4.Puedo ser referido a otras agencias. No estoy obligado a utilizar ningun servicio ofrecido.
Firme aqui
Fecha:
Firme aqui
Fecha:
Seccion 8 — Autorizacion de Reporte de Credito
Se requiere un reporte de credito para que SNHS revise su historial crediticio con fines de asesoria de vivienda. Puede enviar su propio reporte desde AnnualCreditReport.com o permitir que SNHS obtenga uno. Si enfrenta ejecucion hipotecaria o falta de vivienda, no hay CARGO ALGUNO por obtener su reporte.
¿Desea una verificacion de credito? *
Autorizacion de Reporte de Credito — Solicitante
Elijo proporcionar a SNHS mi reporte de credito antes de mi cita de asesoria de vivienda. Autorizo a SNHS a obtener mi reporte de credito a traves de CoreLogic Credco. Acepto pagar $33.50 por persona, por reporte en el momento de mi cita. Proporcionare una copia de mi identificacion fotografica y numero de seguro social antes de mi cita. *
Firme aqui
Fecha:
Autorizacion de Reporte de Credito — Co-Solicitante
Si no tiene un Co-Solicitante, puede omitir esta autorizacion.
Elijo proporcionar a SNHS mi reporte de credito antes de mi cita de asesoria de vivienda. Autorizo a SNHS a obtener mi reporte de credito a traves de CoreLogic Credco. Acepto pagar $33.50 por persona, por reporte en el momento de mi cita. Proporcionare una copia de mi identificacion fotografica y numero de seguro social antes de mi cita.
Firme aqui
Fecha:
Seccion 9 — ¿Como se entero de nosotros?
Lea y Reconozca las Siguientes Divulgaciones
Anexo A — Divulgacion de Asesoria de Vivienda
Servicios Ofrecidos
SNHS ofrece los siguientes servicios de asesoria individual y educacion grupal aprobados por HUD: Asesoria Pre-Compra, Asesoria de Prevencion de Ejecucion Hipotecaria, Asesoria de Arrendamiento, Asesoria Post-Compra No Morosa, Talleres de Educacion Grupal, Clases de Capacidad Financiera y Asesoria de Hipoteca Inversa / HECM. Consulte el Anexo B para ver las descripciones completas.
Declaracion de Privacidad
SNHS valora su privacidad. Recopilamos informacion personal para proporcionar los servicios solicitados y apoyar nuestro programa de asesoria de vivienda. Tomamos precauciones para mantener su informacion confidencial y segura segun los requisitos de HUD. SNHS no puede usar o divulgar su informacion sin consentimiento escrito excepto: segun sea necesario para prestar servicios, segun lo requiera la ley o en respuesta a una citacion judicial, o a auditores externos como HUD o NeighborWorks America que han acordado mantener la informacion confidencial.
Relaciones con Socios de la Industria
SNHS tiene relaciones financieras con varios socios en las industrias de prestamos, bienes raices, seguros y otros campos relacionados. Consulte el Anexo C, "Asociaciones Financieras", para ver una lista de las organizaciones asociadas.
Sin Obligacion del Cliente
No existe obligacion de recibir, comprar o utilizar ningun producto o servicio ofrecido por esta agencia o cualquiera de los servicios de sus socios industriales a cambio de recibir asesoria de vivienda de HUD y/o servicios educativos.
Reconocimientos
1.Entiendo que SNHS brinda asesoria de vivienda. Se proporcionara un plan de accion escrito con recomendaciones para manejar mi situacion, posiblemente incluyendo referencias a otras agencias de vivienda segun sea apropiado.
2.Entiendo que se recomienda un reporte de credito para que SNHS proporcione la mejor evaluacion para los clientes.
3.Entiendo que SNHS recibe fondos del Congreso para la asesoria de vivienda. Como tal, se requiere que envie informacion a nivel de cliente a traves del sistema de reporte en linea con los administradores del programa o sus agentes para el monitoreo, cumplimiento y evaluacion del programa.
4.Puedo ser referido a otros servicios o agencias de vivienda segun sea apropiado. Entiendo que no estoy obligado a usar ninguno de los servicios que se me ofrecen.
5.Puedo "optar por no participar" en las divulgaciones de mi informacion personal no publica a terceros (como mis acreedores).
6.Si elijo "optar por no participar," SNHS no podra responder preguntas de mis acreedores. Para cambiar mi decision, puedo llamar al (916) 452-5356.
Para no participar, por favor pone sus iniciales aquí, solicitante:Co-Solicitante:
Informacion de Divulgacion a Terceros
Siempre que no haya optado por no participar, SNHS puede divulgar parte o toda la informacion que recopilamos a los acreedores, cuando se determine que es util para usted, nos ayuda a asesorarle o es un requisito para las subvenciones.
Tambien podemos divulgar cualquier informacion personal no publica sobre usted segun lo permitido por la ley (por ejemplo, si lo requiere un proceso legal).
Dentro de la organizacion, restringimos el acceso a la informacion personal no publica a aquellos empleados que necesitan conocer esa informacion para brindarle servicios. Mantenemos salvaguardas fisicas, electronicas y de procedimiento que cumplen con las regulaciones federales para proteger su informacion personal no publica.
Firme aqui
Fecha:
Firme aqui
Fecha:
Anexo B — Servicios
Asesoria Pre-Compra
Los clientes reciben asesoria individual integral que cubre todo el proceso de compra de vivienda. Los consejeros ayudan a crear un presupuesto sostenible y un plan de gastos, y se desarrolla un plan de accion claro para alcanzar la propiedad de vivienda. Los clientes tambien reciben material sobre inspecciones del hogar, pre-ejecucion hipotecaria y otros temas relacionados con la propiedad de vivienda.
Asesoria de Prevencion de Ejecucion Hipotecaria
Si tiene pagos hipotecarios atrasados o le preocupa que los pagos no sean asequibles, nuestros consejeros estan listos para ofrecer asistencia. Su consejero evaluara su situacion, explicara sus opciones y ayudara a identificar los proximos pasos apropiados.
Asesoria de Arrendamiento
Nuestro servicio de asesoria de arrendamiento ayuda a los inquilinos que desean mejorar su situacion de alquiler o evitar un desalojo. Su consejero analizara su reporte de credito, ingresos y presupuesto, y creara un plan de accion para sus metas de vivienda.
Asesoria Post-Compra No Morosa
Si ya es propietario de vivienda y tiene preguntas sobre que hacer despues, nuestros consejeros de vivienda estan disponibles para ayudar con el mantenimiento y la refinanciacion de una vivienda. Los clientes son evaluados para determinar sus necesidades individuales y reciben asistencia con herramientas y servicios para mantener exitosamente una vivienda.
Asesoria de Hipoteca Inversa (HECM)
La asesoria HECM esta disenada para garantizar que los propietarios de 62 anos o mas comprendan completamente los terminos, costos, beneficios y riesgos de una hipoteca inversa antes de comprometerse. Proporciona orientacion imparcial para que los prestatarios puedan tomar una decision informada y considerar alternativas.
Talleres de Educacion Grupal
Talleres de 8 horas donde los participantes reciben informacion para preparar a los posibles compradores de vivienda a tomar decisiones de compra informadas. Los temas incluyen: preparacion para comprar vivienda, administracion del dinero, comprension del credito, obtencion de un prestamo hipotecario, busqueda de una vivienda, mantenimiento de su vivienda y conservacion de una vivienda.
He leido y reconozco esta seccion. Iniciales del Solicitante:Iniciales del Co-Solicitante:
Anexo C — Asociaciones Financieras
Sacramento Neighborhood Housing Services, Inc. (SNHS) tiene asociaciones financieras con las siguientes organizaciones:
BALANCE
Bank of America
CalHFA
Cathay Bank Foundation
City of Folsom
City of Stockton
eHome America
El Dorado Savings Bank
Fannie Mae
HUD
NeighborWorks America
Sacramento Housing and Redevelopment Agency (SHRA)
Wells Fargo Inc.
Yolo Federal Credit Union
He leido y reconozco esta seccion. Iniciales del Solicitante:Iniciales del Co-Solicitante:
Anexo D — Practicas de Prestamo Justo
Fuente: HUD
Discriminacion
La discriminacion en los prestamos hipotecarios esta prohibida por la Ley Federal de Vivienda Justa. La Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades de HUD hace cumplir activamente estas disposiciones. La Ley de Vivienda Justa hace que sea ilegal participar en las siguientes practicas basadas en raza, color, origen nacional, religion, sexo, estado familiar o discapacidad:
Negarse a otorgar un prestamo hipotecario
Negarse a proporcionar informacion sobre prestamos
Imponer terminos o condiciones diferentes en un prestamo, como tasas de interes, puntos o tarifas diferentes
Discriminar en la tasacion de propiedades
Negarse a comprar un prestamo o establecer terminos o condiciones diferentes para comprar un prestamo
Discriminar al proporcionar otra asistencia financiera para comprar, construir, mejorar, reparar o mantener una vivienda
Los prestamos subprime juegan un papel importante en los prestamos hipotecarios, haciendo posible la propiedad de vivienda para familias con historiales de credito deficientes. Si bien los prestamos subprime tienen un papel legitimo, tienden a costar mas y a veces tienen terminos menos ventajosos que los prestamos del mercado principal. Muchos han expresado preocupaciones de prestamo justo sobre el mercado subprime debido a los impactos desproporcionados en las comunidades minoritarias.
Prestamos Predatorios
Algunos prestamistas imponen a los prestatarios prestamos con terminos y condiciones desmesurados, a menudo mediante enganos. El prestamo predatorio tipico: (1) conlleva costos superiores a los disponibles de otros prestamistas, (2) no esta justificado por la solvencia del prestatario, y (3) esta garantizado por la vivienda del prestatario. HUD trabaja para combatir los prestamos predatorios.
He leido y reconozco esta seccion. Iniciales del Solicitante:Iniciales del Co-Solicitante:
Anexo E — CFPB Conozca Sus Derechos: La Discriminacion Crediticia es Ilegal
Oficina de Proteccion Financiera del Consumidor (CFPB)
La Discriminacion Crediticia es Ilegal
Bajo la ley federal, los prestamistas no pueden discriminarle basandose en: Raza o Color, Religion, Origen Nacional, Sexo (incluida la identidad de genero y la orientacion sexual), Estado Civil, Edad o la recepcion de dinero de asistencia publica. La ECOA se aplica a todas las formas de credito: prestamos para autos, tarjetas de credito, prestamos hipotecarios, prestamos estudiantiles y prestamos para pequenas empresas.
Esta protegido por la Ley de Igualdad de Oportunidades de Credito (ECOA)
Promulgada en 1974, la ECOA hace ilegal la discriminacion crediticia y responsabiliza a los prestamistas. Las agencias de cumplimiento incluyen la CFPB, la Oficina del Contralor de la Moneda, la Junta de la Reserva Federal, la FDIC, la NCUA, el Departamento de Justicia y la Comision Federal de Comercio.
Protejase de la Discriminacion
Haga su investigacion: Compare ofertas de varios prestamistas. Investigue las tasas de interes actuales.
Conozca su historial crediticio: Solicite un reporte de credito gratuito cada 12 meses en AnnualCreditReport.com.
Mantenga el control: Su prestamista no debe hacerle sentir apurado ni retrasar innecesariamente su solicitud.
Este seguro antes de firmar: Nunca debe sentirse presionado a firmar. Asegurese de que los terminos le convengan.
Haga preguntas: No se enfoque solo en el pago mensual. Pregunte sobre las tasas y el monto total de intereses y tarifas.
Senales de Advertencia de Discriminacion
Recibir un trato diferente en persona que por telefono
Ser desalentado de solicitar credito
Escuchar al prestamista hacer comentarios negativos sobre raza, origen nacional, sexo u otros factores protegidos
Ser rechazado para credito aunque cumpla con los requisitos anunciados
Que se le ofrezca credito con una tasa de interes mayor a la que califica
Si Cree Que es Victima de Discriminacion Crediticia, Busque Ayuda
He leido y reconozco esta seccion. Iniciales del Solicitante:Iniciales del Co-Solicitante:
SNHS Formulario de Registro de Asesoramiento Post-Compra
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Gracias por su Envio
Hemos recibido su formulario de registro y le agradecemos el tiempo que se tomo para completarlo.
Por favor, revise su bandeja de entrada para recibir un correo electronico de
counseling@nwsac.org
con los proximos pasos en su proceso. Asegurese de revisar su carpeta de spam o correo no deseado si no lo ve pronto.
Esperamos conectarnos con usted pronto.
Sacramento Neighborhood Housing Services, Inc.
2411 Alhambra Blvd., Suite 200 | Sacramento, CA 95817
Por favor conserve esta confirmacion para sus registros.